一、规划区功能与规模
   中心区是新区的办公区，主要发展行政办公、商贸、文化等第三产业。规划区用地范围东依毡帽山，西傍长江，南起规划的长江三桥，北至长江二桥，用地规模为4.42平方公里，人口规模为5.5万人。
    二、土地使用控制
   用地规划为带状组团式结构，沿江形成七个组团，由北向南分别是综合居住组团、科技文化居住组团、行政文化组团、商业旅游服务组团、商业中心组团、会展商务组团和商贸居住组团。各规划组团以所列功能为主，居住组团在局部地段形成组团的服务中心，按规范安排各类配套服务设施。
   一般商业地块细分至1公顷左右，居住地块细分至2-4公顷，居住地块根据不同情况，如开发现状、自然边界、产权界限以及不同的开发模式，划分成大小不一的地块，以适应多样性的开发现实。规划细分后的地块可根据实际情况以及开发条件的不同，进一步细分，但细分地块应该有一定的限度，一般居住开发地块不应小于1公顷。细分地块后应根据标准增加公共服务配套设施，并满足卫生、消防的安全需要。规划中滨江路沿江一边除规划设置用地外，禁止进行各类开发建设。
    三、城市设计导则
   1、城市绿地按传统的点、线、面的方式布局，结合周边大型的公园绿地、谷地和山体形成面状的公共绿化空间；结合滨江绿化带、中部路绿化带、上部路绿化带的建设，形成上、中、下三条横向绿化走廓；结合自然冲沟、山脊的保留，形成由山顶延伸至长江的纵向绿化走廊；结合街头绿地、小游园等特色空间的建设形成点状的绿化空间，打造出江南城市与自然和谐相处、共生共容的优美环境。
   2、天际线处理在规划中通过三个层次来解决，即滨江立面的前景设计，中部开发空间的中景设计以及城市背景轮廓的修补与处理，最终规划在该区域将形成层次丰富的立体的江南城市轮廓线。